U ziet een lege ruimte. Ik zie wat het kan worden.
You see an empty space. I see what it could become.
Een grotwoning kopen is bijzonder. Maar een ruimte die gasten raakt, die ze bijblijft en waar ze voor terugkomen. Dat ontstaat niet vanzelf. Dat vraagt om een duidelijke sfeerbeleving, doordachte keuzes en iemand die het van begin tot einde voor u regelt.
Buying a cave home is something special. But a space that moves guests, stays with them and keeps them coming back, that doesn't happen by itself. It takes a clear atmosphere, considered choices and someone who takes care of it all for you from start to finish.
Niet voor verhuur? Ook dan help ik u verder. Een woning die precies voelt zoals u het voor ogen had, verdient dezelfde aandacht.
Not planning to rent? I can help you too. A home that feels exactly the way you imagined it deserves the same care.
Dit is het moment om te handelen. De woningen zijn nu nog in aanbouw. Dat betekent dat indelingen nog aangepast kunnen worden en dat het lichtplan nog volledig op uw woning afgestemd kan worden. Zodra de vloeren worden afgewerkt en de bouw wordt afgerond, is dat venster gesloten. Dan liggen de keuzes vast. Nu is er nog ruimte om te personaliseren, straks niet meer.
Now is the moment to act. The properties are still under construction. That means layouts can still be adjusted and the lighting plan can still be fully tailored to your property. Once the floors are finished and construction is completed, that window closes. The choices become fixed. Right now there is still room to personalise, soon there won't be.
Wat u voor zich ziet
What you're facing
De woning is er, of bijna. Maar er staat nog niets en u ziet de ruimte nog niet als wat het moet worden. En toch moet u nu al beslissingen nemen over dingen die u misschien nog nooit eerder in samenhang heeft hoeven bedenken.
The property is there, or almost. But there's nothing in it yet and you can't yet see the space for what it should become. And yet you're already expected to make decisions about things you may never have had to consider all at once.
Welke stijl past bij deze ruimte én spreekt gasten aan?
Which style suits this space and appeals to guests?
Welke meubels werken in een ruimte zonder rechte hoeken?
Which furniture works in a space without straight angles?
Hoe creëer ik een sfeer die bijblijft en onderscheidend is?
How do I create an atmosphere that stands out and stays with guests?
Hoe regel ik transport, levering en installatie op afstand?
How do I arrange transport, delivery and installation from a distance?
Hoe zorg ik dat het rendement zo hoog mogelijk wordt?
How do I make sure the return on investment is as high as possible?
Wie deze keuzes goed maakt, heeft een woning die zich terugbetaalt.
Those who make these choices well, have a property that pays for itself.
Inrichten voor maximaal rendement
Designed for maximum return
Alle kopers willen verhuren. Dan is een mooi interieur niet genoeg. Het moet ook presteren. Een goed ontworpen grotwoning scoort hoger op platforms, vraagt een hogere nachtprijs en trekt de juiste gast aan. Dat is geen toeval. Dat is strategie.
All buyers want to rent out their property. A beautiful interior alone is not enough. It needs to perform. A well-designed cave home scores higher on platforms, commands a higher nightly rate and attracts the right guest. That is not coincidence. That is strategy.
↑
Hogere bezettingsgraad
Higher occupancy rate
Een onderscheidende sfeer zorgt dat gasten kiezen voor uw woning, niet die van de buurman.
A distinctive atmosphere makes guests choose your property over the competition.
↑
Hogere nachtprijs
Higher nightly rate
Beleving rechtvaardigt een hogere prijs. Gasten betalen meer voor een ruimte die voelt als een ervaring.
Experience justifies a higher price. Guests pay more for a space that feels like an experience.
✓
Verhuurproof inrichting
Rental-proof furnishing
Duurzame materialen, logische indeling en makkelijk te onderhouden, ontworpen om intensief gebruik te weerstaan.
Durable materials, logical layout and easy to maintain, designed to withstand intensive use.
★
Betere reviews
Better reviews
Gasten schrijven over hoe een plek hen raakte. Een doordacht interieur levert vijfsterrenervaringen op.
Guests write about how a place moved them. A considered interior delivers five-star experiences.
"Ik ken deze grotten, ik heb erin gestaan. Ik weet wat een designer die dat niet heeft gedaan, niet kan weten. En dat verschil merkt u in elk advies dat ik geef.""I know these caves, I have stood inside them. I know what a designer who hasn't done that simply cannot know. And you will feel that difference in every piece of advice I give."
Nelly de Boer, DiNelly Design
Een afgeronde grotwoningen in dit project, zo kan uw woning er ook uitzien.
A completed cave home in this project, this is what your property could look like.
Wat er allemaal bij komt kijken
What it actually takes
Een grotwoning turnkey inrichten is geen kwestie van meubels uitkiezen en bestellen. Het is een gelaagd proces met tientallen beslissingen, afhankelijkheden en praktische uitdagingen. En dat alles op een locatie waar weinig om de hoek ligt. Dit is wat er achter de schermen gebeurt.
Furnishing a cave home turnkey is not a matter of picking furniture and placing an order. It is a layered process with dozens of decisions, dependencies and practical challenges, all on a location where very little is nearby. This is what happens behind the scenes.
01
Opname & analyse
Survey & analysis
De ruimte opmeten, lichtpunten en aansluitingen inventariseren, bouwtekeningen opvragen en de mogelijkheden en beperkingen van de grot in kaart brengen.
Measuring the space, mapping light points and connections, requesting construction drawings and charting the possibilities and limitations of the cave.
Op deze locatie: coördinatie met de aannemer ter plaatse, want er is geen winkel om de hoek.
On this location: coordination with the contractor on site, because there is no shop around the corner.
02
Concept & stijl
Concept & style
Kleurpalet, materialen, sfeer en indeling bepalen. Moodboards opstellen, plattegronden uitwerken en het concept presenteren voor akkoord.
Determining colour palette, materials, atmosphere and layout. Creating moodboards, developing floor plans and presenting the concept for approval.
03
Ontwerp & detaillering
Design & detailing
Meubels, verlichting, textiel en accessoires selecteren. Alles afstemmen op de onregelmatige maten van de ruimte, wat standaard is, past hier vaak niet.
Selecting furniture, lighting, textiles and accessories. Aligning everything with the irregular dimensions of the space, what is standard often doesn't fit here.
04
Inkoop & planning
Sourcing & planning
Leveranciers zoeken, levertijden bewaken, budgetoverzicht bijhouden en bestellingen coördineren. Alles moet op het juiste moment op de juiste plek zijn.
Finding suppliers, monitoring lead times, tracking the budget and coordinating orders. Everything must be in the right place at the right time.
Op deze locatie: transport naar een afgelegen gebied vraagt extra planning en logistieke kennis.
On this location: transport to a remote area requires extra planning and logistical knowledge.
05
Uitvoering & coördinatie
Execution & coordination
Bouwkundige werkzaamheden begeleiden, aannemers en elektriciens aansturen, leveringen in ontvangst nemen en controleren op volledigheid en beschadigingen.
Supervising building work, directing contractors and electricians, receiving deliveries and checking for completeness and damage.
06
Installatie & afstyling
Installation & styling
Meubels plaatsen, verlichting instellen, textiel en accessoires stylen. De details die het verschil maken tussen een ingerichte ruimte en een beleving.
Placing furniture, setting up lighting, styling textiles and accessories. The details that make the difference between a furnished space and an experience.
07
Oplevering & nazorg
Completion & aftercare
Professionele fotografie voorbereiden, schoonmaak coördineren en de woning formeel overdragen. Inclusief een overzicht van alle keuzes, leveranciers en garanties.
Preparing professional photography, coordinating cleaning and formally handing over the property. Including an overview of all choices, suppliers and warranties.
Dit is wat turnkey werkelijk betekent. Niet één taak, maar een volledig gecoördineerd proces waarbij niets aan het toeval wordt overgelaten.
This is what turnkey truly means. Not one task, but a fully coordinated process where nothing is left to chance.
Wie ben ik?
Who am I?
Ik ben Nelly de Boer. Met meer dan 15 jaar ervaring in interieurdesign, opgeleid aan de International Academy for Interior Design én aan de Sydney Design School Australia, breng ik een brede internationale blik mee die verder gaat dan smaak alleen. Interieurdesign is mijn vak, niet een hobby die toevallig uitgegroeid is tot een bedrijf.
I am Nelly de Boer. With over 15 years of experience in interior design, trained at the International Academy for Interior Design and at the Sydney Design School Australia, I bring a broad international perspective that goes beyond taste alone. Interior design is my profession, not a hobby that happened to grow into a business.
Maar wat mij voor dit project specifiek onderscheidt is praktischer. Ik ken alle grotwoningen van dit project, kom er regelmatig en heb de ruimtes gevoeld en de uitdagingen zelf ervaren. Ik werk nauw samen met Maurits van Kempen en de bouwer, weet wat er technisch mogelijk is en stem de inrichting af op wat er in de bouw al is vastgelegd.
But what sets me apart for this project specifically is more practical. I know all the cave homes of this project, visit regularly and have felt the spaces and experienced the challenges firsthand. I work closely with Maurits van Kempen and the builder, know what is technically possible and align the interior with what has already been set in the construction.
Ik werk persoonlijk, warm en betrokken, maar altijd met structuur en duidelijke afspraken. U heeft daardoor niet alleen een interieurdesigner. Maar iemand die de verbinding legt tussen uw wensen en de praktijk op locatie.
I work personally, warmly and with genuine involvement, but always with structure and clear agreements. That means you don't just have an interior designer, you have someone who bridges the gap between your wishes and the reality on location.
Nelly de Boer en Maurits van Kempen — een samenwerking gebouwd op vertrouwen.
Nelly de Boer and Maurits van Kempen — a collaboration built on trust.
Laat uw woning niet over aan toeval.
Don't leave your home to chance.
U heeft een bijzondere aankoop gedaan en die verdient een aanpak die klopt, van het eerste concept tot de laatste stoel op zijn plek. Ik ben Nelly de Boer, interieurdesigner met meer dan 15 jaar ervaring en als enige ter plaatse én nauw verbonden met de ontwikkelaar van dit project. Ik help u om van deze ruimte precies te maken wat u voor ogen heeft, een woning die niet alleen mooi is, maar voelt als een beleving die gasten bijblijft én rendeert.
You've made a special purchase and it deserves an approach that works, from the first concept to the last chair in place. I'm Nelly de Boer, interior designer with over 15 years of experience, on location and closely connected to the developer of this project. I help you turn this space into exactly what you have in mind, a home that isn't just beautiful, but feels like an experience guests won't forget and that delivers real returns.
Elke woning is anders. Elke eigenaar heeft andere wensen, een ander budget en andere doelstellingen. Daarom werk ik niet met standaardprijzen, maar plan ik graag een vrijblijvend kennismakingsgesprek met u in. Daarin bespreken we uw woning, uw smaak en wat u ermee wilt bereiken. Pas dan kan ik u een eerlijk en passend voorstel doen.
Every property is different. Every owner has different wishes, a different budget and different goals. That's why I don't work with standard prices, instead, I prefer to schedule a no-obligation introductory call with you. In that conversation we discuss your property, your taste and what you want to achieve. Only then can I make you an honest and fitting proposal.
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
